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厉害了我的中山!超6成网友认为中山房价会超2万/平,而且会接受

时间:2017-03-07Tag:中山人才 中山人才网 中山招聘

“猴”去“鸡”来,舒适的新年假期过去之后,又开始迎来忙碌的打拼生活。转眼已到3月了,还没买房的亲们又要开始犯愁 ,今年要不要买房 ,还能买的起哪里的房?

2月22、23日11宗土地拍卖盛宴落下帷幕后,如今中山楼市遍地开花,全线火爆,以前买不起城区的亲们,现在可能连镇区都买不起了。 但也有不少网友看衰市场,房价涨幅过快,中山本地购房者根本负担不起,期待房价有所下滑。那么,对于中山市场的走势,您怎么看?房价是涨是跌?你今年是出手呢还是出手呢还是出手呢?

为此腾讯房产中山站发起了土拍后的置业调查,吸引了4千多名网友参与,下面通过大数据来洞悉网友对于中山市场走势的看法。

投资客仅占比15.8% 刚需跟改善型比重相当

参与此次调查的4千多名网友中,年龄在31-40岁的占比54.9%,20-30岁的占比23.8%,41岁以上的则占比21.4%。这也说明了80后跟90后为目前中山购房的主力军。

而购房目的选项中,首次置业的刚需买家与有换房需求的改善型买家比重相当,分别占比39.6%和37.3%;另外有15.8%的网友是纯投资客。从这个比重看来,来中山买房的投资客比重是越来越小了。

早前也有报道称,目前深圳购房者正逐渐撤离中山。而更多的是中山本地购房者按耐不住那颗悸动的心,也积极参与到中山楼市中来。

超6成网友看涨中山房价 另有2成看跌1成看稳

那么对于中山的房价,投资客减少是否意味着大家都不看好中山房价涨势呢?现实中有很多人认为:中山房价是被深圳购房者炒高的,然而深圳客撤离了,那么中山房价就势必会下跌。不过,在“您认为中山房价今年将如何变化?”这一问题上,超6成网友认为中山房价仍将上涨,其中,45.8%的网友认为房价还将上涨,但相比去年涨幅会有所放缓,而另外16.4%的网友则认为今年的房价会保持去年的上涨势头。

有看涨派就有看衰派,有超2成的网友认为今年中山房价将有所下浮,其中18.8%的网友认为有小幅度下浮,还有8.1%的网友认为会有大幅度的下跌。不涨不跌的中立派占比仅有1成。

看涨派基于去年楼市走势和今年年初的拍地情况,判断楼市仍将继续上涨有一定依据。深中通道主体工程动工、中山迈入高铁时代、深茂铁路的建设、轨道交通的建设等等,中山的交通发展越来越好,另现在不少本地客积极入市,土拍过后,即使单价在15000元/平米左右的房子照样被抢光。

而看跌派特别是认为会大跌的,这依据从何而来则无从所知,或许是对“鬼城论”深信不疑,或许也可能只是心里的一个“美好愿望”。

超9成网友能接受的房价为12000元/㎡以下

这么多人认为中山房价会持续上涨,那么,到底多少房价才是网友心目中的理想价位呢?哈哈,当然是越便宜越好啦!结果也是如此,得票率最高的是5千-7千元/平米的房价,占比达到45.6%;其次是7-8千/平米,占比为18.8%,获得第三名的是8千-9千/平米,得票率为11.1%。出乎意料是的还有2.8%的人认为超2万/平米也可以接受。

理想很美好,但是现实却很骨感;现在全中山相信都很难找到6字头的房价了,深中通道热门区域、主城区等很多都已经卖到1.2万元/平米-1.6万元/平米了,镇区也大多在8千-9千/平米。土拍后,南朗一项目开盘1.6万元/平米仍被抢光,有业内人士预言未来1、2年,中山房价将涨到2.5万元/平米看来也不是危言耸听啊!

深中通道出口区域和主城区为网友心中最看好板块

深中通道规划早在十几年前就有,然后一直难产,2015年规划重新被提上日程,然后深圳侧、中山侧动工,主体工程动工,再加上深圳高房价的压迫,购房者不得不转移,中山整个市场已经是遍地开花,房价一片“普涨”的节奏。

较为热门的版块就包括“深中通道出口区域(火炬区、南朗翠亨、港口等)和中山主城区”。

在调查中,得票率最高的当然是房价领头羊“深中通道出口区域”板块,有近41.3%网友将心目中最看好的版块投给了它。想想2015年该区域的几个镇区楼盘还是4千出头,这上涨的速度真不是其他片区可以比拟的,当之无愧的属于中山楼市的“王者”,引领着整个市场一起辉煌。当然主城区也不甘示弱,占比也有39.6%,特别是东区、石岐区和南区部分项目,凭借其成熟的生活配套和醇熟的居住环境,目前房价也都是在15000元/平米左右。

在意向置业区域中,东区成为首选占比28.8%,石岐区占比14.2%,选项除外的其他镇区占18.3%。

而影响出手置业的因素最大的还是房价,其次是地段和周边配套。

不到3成网友明确表示上半年会买房 3成网友明年再看

房价在涨,有人果断想出手也有人犹豫要不要再观望一段时间,对于“将会选择哪个时间段出手置业”的问题,明确表示会在上半年出手的网友占比仅24.6%,有27.2%的网友表示随时都会出手,还有29.3%的网友表示会明年再出手。

从目前整个市场的行情来看,热门楼盘都还普遍在涨,现在有实力的网友看中合适的还是要及时出手,避免更高价入市。

房价太贵,买不起是否就只能租房一辈子?调查中仅有15.7%的网友选择租房一辈子,22.4%的人表示借钱也要买房,29%的人表示房价太贵买不起房,大不了就回老家呗!如果是你,哪个是你心中的答案?

来源:腾讯房产中山讯

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