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中山房产:起拍总价5.36亿!中山港口保利旁5万平商住地挂拍

时间:2017-04-07Tag:中山人才 中山人才网 中山招聘

最近中山楼市异常敏感,限购风波未过,一点风吹草动即能撩起各位购房者的心。而今天,市国土局又给地产界下了一剂猛料:港口保利旁的4.83万平商住地挂拍,起拍价4100元/㎡。

从国土局公布的信息看,编号为W11-17-0004地块位于中山市港口镇民主社区,面积:48326.7平米,起拍价4100元/㎡,起始总价为536,348,675元,土地用途为商品住房用地,出让70年;容积率大于1并且小于或等于3,建筑密度小于或等于35%,绿地率大于或等于38%,建筑限高小于或等于80米。挂拍开始时间是2017年4月6日上午9时,截止时间为同年5月11日上午9时,届时,靓地花落谁家自有分晓。

起价4100元/㎡!港口5万平商住地今日起挂拍

W11-17-0004地块周边配套

同样的,为了确保竞拍程序公平顺利,本次也采取了“最高限价+竞配建人才安置房”的方式,当竞价达到6000元/㎡,进入竞配建环节,竞价阶梯为480平米(户型面积约为90平方米-144平方米,不少于4套)。

这块地有什么看头?

从地理上看,此地块有点“腹背受敌”的味道,前有保利国际广场的品牌大项目,左右有港汇城、中信凯旋公馆等开发较早的楼盘。但别忘记,周边住宅项目越多,就意味着片区生活配套成熟,人口密集,在治安管理方面也会加紧管理。

而近几年,港口镇的商品房同样是购房选择大热门,上个月上乘世纪公园推出的产品在当天就售罄,深受广大市民青睐。当然,除了项目质量本身以外,与港口的地理优势是分不开的。沿着港口大道往下,就能畅达到市区石岐,再加上深中通道其中之一出入口选址在港口,就证明了其区位价值。同时,附近的中山北站也为居民带来极大便利,居住在这里,就算在家慢悠悠地吃个早餐,打扮一下再出门都不算晚。

在港口生活也十分丰富,保利商业广场已开业,隔壁又有红星美凯龙,填补了大型商业配套空缺。从地图上,地块位置距离重点中学——华南师范大学中山附属中学也仅一路之隔,如果孩子读书在这里上学,上下学父母少点担心,学业问题也能少操点心!

不过,也要知道,因为附近在售项目较多,保利国际广场体量更为庞大,如果开发商竞得该地块,如何在群狼中杀出一条血路?姑且把问号留给各位看官。

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