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中山的你一定也想问:政府管房管地,管得住房价吗?中山楼市走势一览

时间:2017-04-10Tag:中山人才 中山人才网 中山招聘

喏,就在4月6日,楼市又有新动作,国务院的住建部和国土部两大佬联手出台了一个新文件,就是《关于加强近期住房及用地供应管理和调控有关工作的通知》。

                             

该文件明确:“住房供求矛盾突出、房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地特别是普通商品住房用地供应规模,去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。各地要根据商品住房库存消化周期,对消化周期在36个月以上的,应停止供地。36-18个月的,要减少供地。12-6个月的,要增加供地。6个月以下的,不仅要显著增加供地,还要加快供地节奏。”

楼市调控,从“管房”到“管地”,政府也是使出十八般武艺,可是房价呢?谁!能!管!得!住!?

就拿刚刚过去的清明小长假来说,一向名不见经传的所谓的“千年大计”雄安新区刷爆了眼球,一夕之间房价暴涨,众生奔走雄安只为买套房,以求早日荣升中产阶级。不过短短一天之内,逼得雄安新区周边的十个县纷纷出台了住房的限购政策。没错,不是一二线城市!不是三四线城市!是县!县!县!恕我眼拙,这年头,是全民限购了吗?这年头,房价是喷了生长素了吗?

                             

针对此事,网上火了个这样的段子:1979年深圳特区成立,无数人失眠,想着如何去大干一场;2017年雄安特区成立,无数人又失眠了,想着怎么去炒一套房。

不禁想问,居高不下的房价,日益高涨的房价,究竟是炒房客的黄粱一梦?还是刚需者的心头噩梦?

中山房价五年涨幅高达5576元/㎡

首先,我们来看看2012至2017这五年来,一些城市的房价涨幅(数据来源于网页,仅供参考):

                             

居于三线城市的中山,房价五年内竟翻了一番不止,涨幅高达5576元/㎡!更别说什么一二线发达城市,连翻几番!叫人大跌眼镜!

央行调查:52.2%的居民认为目前房价“高,难以接受”,42.9%的居民认为目前房价“可以接受”,4.9%的居民认为房价“令人满意”……

对此,我表示我绝对属于52.2%中的一员。

房价因何节节高升?

这是一个深刻沉重的话题!

                             

房价不停升,网友不停争。各成一派,但无非三种:投资、炒房客是越涨越开心;无房者、刚需族是越涨越痛心;有房无钱者是丝毫不关心!

偏激者则认为:房价的高涨,无非是开发商故意提价和炒作、中介抬高房价牟取暴利、媒体跟风宣传肆意炒作……

事实呢?居民收入、物价、税收、地价、商品房供求关系等等,哪一个不是房价的助推剂?

如今严令频出,政府倾尽全力,使尽手段,管房、管地,劳苦大众只想默默问一句:管得住房价吗?

                             

经济学家马光远表示,降房价其实只需四招:一、房子供需数据完全透明,告诉老百姓;二、ZF不再垄断土地供应,不搞饥饿营销;三、把住房保障和住房市场能够厘清边界;四、五年之内卖房征高额税收,房价自会回归理性。

迄今为止,似乎招招都未曾落实。

十年生死两茫茫,房价涨,房奴殇。

革命尚未成功,政府仍需努力。

今后房价如何,谁又说得清?

(腾讯房产网)

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