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中山楼市坚挺原因在这里,限购限外也没有让房价下降

时间:2017-04-13Tag:中山人才 中山人才网 中山招聘

有人说,限购之后的中山对于周边城市购房者来说已经没有了吸引力,房价马上就要降了。

但是!这个“马上”说了很久,中山房价也并未跌落。而大家应该都很清楚,之前的“不限购”也并不是中山的主要吸引力,现在来数一数中山楼市坚挺的原因。

最根本的房价

中山房价在珠三角城市群中处于洼地的状态,以二手房为例,做一个计算。目前中山二手房均价为10811元/㎡。

  

  数据来自搜房网

假如在中山买一个100㎡的房子就需要花约108万,那108万在附近城市中可以买到多大的房子:

  深圳

  

深圳最新均价:49109元/㎡

中山100㎡相当于深圳的22㎡

  广州

  

广州最新均价:27992元/㎡

中山100㎡相当于广州的38㎡

  东莞

  

东莞最新均价:13356元/㎡

中山100㎡相当于东莞的81㎡

  佛山

  

佛山最新均价:12554元/㎡

中山100㎡相当于佛山的86㎡

  珠海

  

珠海最新均价:20153元/㎡

中山100㎡相当于珠海的54㎡

  江门

  

江门最新均价:7600元/㎡

中山100㎡相当于江门的142㎡

  注:以上数据均以二手房均价为例

中山100㎡的房子换到这些相邻的城市中,除了在江门可以换到更大的房子,其他城市都更小,尤其是深圳、广州、珠海等。

关注度最高的交通资源

深中通道

深中通道又称深中大桥,是连接深圳与中山的大桥,项目全长约24公里,横跨珠江,西连中山东接深圳。目前已经在建,工期6年,预计2023年年底或2024年上半年建成通车。建成后可实现公路、铁路联运,使中山可30分钟到达深圳机场,一小时内通达周边四大机场和深水港。

深中通道建成后将进一步完善国家高速公路网络,推动珠三角快速交通网络的形成。届时中山通往深圳、粤东以远地区的过江时间从目前2 小时缩短为20 分钟左右。

  

深茂铁路

深茂铁路是国家沿海交通运输的发展大动脉,全长390公里,东起深圳北站,途经东莞、广州、中山、江门、阳江,终于茂名站,全长390.1公里,设计时速为200公里/小时。于2014年6月28日正式开工,预计全线将在2017年11月进行铺轨工作,2018年5月开始联调联试,2018年6月进行试运行。

  

深茂铁路中山段设有3个站点,民众站、中山北站和横栏站。建成通车之后整个粤西地区将进入“高铁时代”,中山通往深圳将更加快捷方便。

  

广州地铁18号线延长线

今年3月份,广州获批十段地铁新线!其中地铁18号线今年开建2020年建成以实现30分钟内直通广州中心城区以及深圳、东莞、中山、佛山等邻近城市,1小时到达珠三角其他城市为目标。同时,推动18号线南延长线运营方案进入新一轮交通规划。届时中山通往广州的距离和时间将大大缩短。

  

中山的大交通建设不只这些,还将多建一条城轨!两条国铁、两条城轨,一个综合轨道枢纽等等,附详细交通路线视频:


中山

且不用说中山处于粤港澳大湾区城市群中几何中心的位置给中山带来多大的发展机遇,也不用说中山3.28人才节上吸引多少投资、大项目进驻与人才,更不用说中山的特色小镇建设是多少城市所没有的特色文化、中山美食与美景,单单前面两条交通和房价已经完胜!

  深中购房网整合自网络

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