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中山求职者注意:中山城轨1号线真的本季度动工吗?

时间:2017-09-08来源:中山招聘网Tag:中山人才网

话题1

城轨1号线本季度动工?

沿线购房尚需谨慎

近日,多家中山地产行业网站及公众号发表文章《强!中山城轨1号线本季度开建!1小时达港澳广深》《中山城轨1号线即将开建!这些地方出行将更加方便了!》等相似文章,称城轨1号线将在本季度内开工建设,并对沿线站点楼盘进行推荐。

是否果真如这些网站所言,城轨1号线将在本季度开建?

点评▶▶

细读这些文章,发现并未明确指出该消息的直接权威来源,并没有列出轨道1号线具体动工时间表,据此来看本季度动工的真实性存疑。

此外,在6月中旬,一名市民向中山市发改局咨询城轨1号线的动工时间,发改局回应称“城市轨道交通是复杂的系统工程,前期规划要求高,国家审批程序严格,国家有关部委需开展多轮专家论证后方能批复。目前,中山城市轨道交通建设规划已经上报国家发改委审查。待建设规划获得国家批复后,中山将立即上报省发改委立项及启动后续建设工作。”

也就是说,城轨1号线距离动工还需国家发改委审批、省发改委立项等诸多流程要走,其中仅国家有关部委就需要开展多轮专家论证后方能批复,由此来看本季度内动工可能性不大。

因此,购房者如有在城轨沿线购房的打算,不妨谨慎考量,切勿轻信传言盲目冲动。

对于中山楼市发展历程而言,当年广珠轻轨开通之前,沿线楼盘也备受追捧,自住性购房者尚可占据交通之便,投资性购房者则多被套牢,直至2015年国家发改委正式批复同意建设深中通道,中山楼市逐步趋热,这些投资客方从中解套。当前城轨1号线沿线楼盘价格已然不低,在全面调控形势下,购房者出手且需谨慎。

话题2

中山调整契税缴纳期限

办证前缴税即可

近日,中山市地税局发布《中山市地方税务局关于调整契税纳税期限的公告》,自10月1日起,将纳税人购买签订土地、房屋权属合同之日起90日内办理契税纳税申报,明确为办理土地、房屋权属变更登记手续之前缴纳契税税款。

点评▶▶

在此之前,中山置业的纳税人需要在签订购房合同90日内缴纳契税,逾期则要缴纳额外的滞纳金。如今,在办理房产证、土地证手续前缴纳契税即可。

市地税局认为,此次契税纳税期限的调整,将有利于消除因签订预售合同至房屋交付使用时间过长或办理备案登记后不及时缴纳契税产生的滞纳金,消除因合同面积与房产证面积不一致而形成的大量小额补退税,从而减少纳税人负担以及办理退补税带来的不便。

新政策以2017年10月1日为节点,凡是于10月1日及以后到契税征收机关申报缴纳土地、房屋交易契税,其契税税款缴纳期限为依法办理土地、房屋权属登记之前。而在10月1日前已申报缴纳契税的,仍需在规定的90日期限内完成缴税。

来源:南方日报

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