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中山人才网:一手房均价降为5224元/平方米

时间:2011-12-14来源:中山日报Tag:

限价令已经发力,昨日市国土资源局公布11月中山商品房成交数据,数据显示上月中山一手住宅均价环比下跌9.6%,而限价令在城区住宅价格限制效果尤为突出,11月城区一手住宅均价环比下跌20.9%

■11月一手住宅均价创新低

根据该局公布的11月份楼市成交数据,11月中山共成交商品房4762宗,面积约48.3万平方米,环比分别跌18.2%16.4%;其中,一手住宅成交3502套,面积约39.6万平方米,环比分别跌23%24%。在购房者最关心的房价而言,1110中山出台限价令,在11月成交价格方面威力凸显:11月全市一手住宅均价5224/平方米,环比下降9.7%,同比则下降4.1%,创今年以来最低值,也是首次出现同比和环比均下滑的状况。

城区和镇区的成交量、成交价格均有所下跌。城区一手住宅成交754套,环比跌3%;城区一手住宅均价5681/平方米,环比跌20.9%。镇区一手住宅成交2748套,环比大幅下跌27%;镇区一手住宅均价为5092/平方米,环比跌6.9%。这表明,限价令对楼价相对较高的城区作用更加明显。

城区小户型均价环比下降14.4%

11月,在以建筑面积144平方米为界的大户型小户型上,无论城区还是镇区,成交价格均有所下滑。其中城区小户型和镇区大户型环比降幅最明显。城区144平方米以下的小户型均价为5048/平方米,环比跌14.4%,镇区大户型均价为5201/平方米,环比跌12.4%

另外,由于限价令从上月10日后开始施行,部分价格高于限价标准5800/平方米的大户型10日后不可备案,因此,1119日期间备案城区大户型均价为7410/平方米,环比下跌4.2%

记者从市场了解到,目前各楼盘的促销已经逐渐加大,××假日楼盘8幢认筹期间已经推出价格4688/平方米起,并附送1300/平方米的装修,认筹可享9.5折优惠。

 

 

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